财政部出台一揽子救市计划后，珠海房地产市场未见回暖。据市统计局发布的10月房产交易数据，全市商品住宅交易均价环比下跌5.81%，交易面积下跌1.02%。市区(香洲)新建商品住房交易价格下降19.92%，均价7354元/平方米，但交易面积增长23.49%。

市区房子比西区好卖

在统计局公布的最新10月份房价统计数据中，全市新建商品住房交易价格为6469元/平方米，比9月的6868元/平方米环比下跌5.81%。其中，香洲区新建商品住房交易价格呈现19.92%的较大跌幅，价格由9月的9184元/平方米下降至7354元/平方米，降价近2000元/平方米。西区斗门、金湾均价在3300-3500元/平方米左右，变化不是很大。

10月全市新建住宅交易面积92852平方米，和上月相差不大，不同地区反应不一。这边，香洲区交易面积71905平方米，同比增长23.49%。而斗门、金湾的交易面积持续下滑，环比下跌40.96%、41.4%。

全市二手房交易价格3468元/平方米，跌幅仅1.11%，交易面积41235平方米，环比减少了8%。

期待大型基建带旺西区

裕浩地产营业总监李勇龙认为，10月市场交易价格更符合消费者的心理预期，“市区(香洲区)房价下跌刺激了潜在消费者的购房需求。”

而相比市区，西区的交易量却不尽人意，跌幅达40%。珠海市房地产经纪人协会秘书长杨启圣认为，由于西区地处工业区，大多数为“户口房”，大多数外来务工人员购房受户籍政策以及金融危机楼市震荡的影响，西区购买力相较以前有所下降。他表示，期望珠海轻轨、港珠澳大桥建设完工后，能为西区带来更多的劳动力输入和投资引入，同时，政府开放劳动力、投资、户籍等政策，带动西区房产。