目前全国楼市普遍在做市场调整，而购房者依然寥寥无几。谢国忠认为，楼市问题不在于信心，而是目前的房价老百姓仍买不起。

　　他认为，过去的高价位是有投资需求，并不是正常反映家庭的收入。目前房价是15倍到20倍的家庭收入的状况，是不可维持的。“要回到一个比较合理的水平，10倍或者以下，大家都盈利，老百姓觉得便宜了，也买得起，这个市场就活起来了”。

　　在降价的同时，政府在税收，如果买房子按揭可以免税，那么老百姓购买力就上升了。楼价降低与按揭免税共同提振楼市需求。

　　他还认为，过去政府对房地产贷款比较紧其实是救了地产商，因为如果去年贷给地产商很多钱，地产商肯定去买好多地，今天可能就都破产了。

　　关于企业 政府不应挽救所有破产企业

　　当一些企业濒于破产，地方政府的第一个反应就是如何拯救它们，谢国忠认为，这是错误的。由于成本上升让制造业盈利变得更加困难，许多企业转向房地产和股票市场，因为这样挣钱很快。随着泡沫破灭，它们出现资不抵债。受资产持续贬值影响，未来12个月，银行间的不良贷款会大幅增加。问题十分严重。

　　政府不能拯救所有破产企业，相反的，地方政府应该看住那些陷入困境的企业主，防止他们携带资产潜逃。他们出逃会让中国损失很大，他们会从破产公司向境外私人银行转移大笔现金，这将让中国银行出现更大的窟窿。所以，为保护中国金融安全，最有用的政策应该是防止负债累累的企业主离开中国。

　　同时，他还认为，企业破产后，会有更多有效率的企业来替代。最终，经济会变得更有效率。