今年以来，国内雪灾震灾水灾股泻及世界金融海啸等一连串突发事件接踵而来，广州楼市受其影响一度陷于困境。然而，经过广州房地产界同仁的共同努力，目前广州楼市已经走出低迷困局，从二月份商品住宅成交量只有23万平方米，恢复到六至八月连续三个月保持60万平方米以上（与去年月均成交量66万平方米相近）的高位成交量。业绩固然来之不易，拼博精神尤其可贵。本次国庆黄金周由于开发商营销策略准确到位，因此无论中低端楼盘还是高端楼盘都出现不少亮点，大致归结有三：

一、营造轰动效应搅动人气激发需求。

9月29日恒大山水城以其价廉物美的洋房和别墅全新产品提前拉开了广州国庆黄金周楼市序幕，恒大地产以传统的“开盘必特价，特价必升值”和邀请娱乐明星到场的开盘特色在广州东部成功营造轰动效应，对搅动广州楼市人气取得极好效果。在广州南部的招商金山谷亦同日开盘，聚集了众多的别墅高端产品购买者，开发商一再加推才满足了他们的需要。大品牌开发商率先引爆人气，给黄金周楼市开了一个好头。

二、外围区域楼价探底成功。

在今年五一假期里，中心城区的价格底线由于出现时光盘、日光盘（即新推出楼盘在数小时或当日内售完）得以探明，本次国庆黄金周则对于外围城区的楼价亦已探到底部。例如处于广州东部远郊的恒大山水城和金地荔湖城的洋房以“3”字头均价吸引了众多买家；北部远郊花都区域的保利城和祈福辉煌台等楼盘的洋房也以“4”字头开价销售了数百套。

三、高端楼盘以“提升价值”作为销售突破口取得显著效果。

开发商在本次黄金周对高端楼盘并没有大降价，而是配置前所未有的高附加值，吊起“豪客”的购买胃口。例如中海金沙熙岸的联排别墅配备私家电梯，招商金山谷推行绿色生态住区，合景领峰和星河湾提高豪宅装修标准配以合适价位等高性价比的新产品，均在未开盘前就已经受到追捧，有购买意向者众多。

今年国庆黄金周中心城区楼盘相对外围城区楼盘的热销则表现较为平淡，其原因正如媒体报道白云区某中小发展商所说：“我们手头上的盘本来就不多，看现在经济形势也不大可能是很快回暖的，所以不如守住价格慢慢卖。”